Estimation théorique
Avenue de la Gare,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 72 | 230 | 140000€ | 1944€ |
2021-09-02 | 86 | AV DU LAC | 5 | 92 | 171 | 63829€ | 694€ |
2020-10-20 | 50 | RUE DU QUAI | 5 | 84 | 665 | 144000€ | 1714€ |
2023-01-16 | 158 | RUE DE BERGERON | 4 | 100 | 198 | 415000€ | 4150€ |
2020-05-18 | 162 | RUE DU PUNTET | 5 | 102 | 714 | 345000€ | 3382€ |
2022-09-30 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-15 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 65 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 82 | 358 | 245000€ | 2988€ |
2022-02-25 | 117 | RUE DE VIRGINIE | 5 | 100 | 759 | 349500€ | 3495€ |
2021-12-08 | 73 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 64 | 460 | 143000€ | 2234€ |
2019-08-01 | 40 | RUE SAINT BARTHELEMY | 7 | 200 | 626 | 274000€ | 1370€ |
2023-02-23 | 66 | AV DES FLORALIES | 4 | 78 | 760 | 298000€ | 3821€ |
2020-05-29 | 110 | AV DES FLORALIES | 4 | 119 | 631 | 280000€ | 2353€ |
2020-06-11 | 30 | PL LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 68 | 577 | 197000€ | 2897€ |
2020-02-05 | 36 | IMP JEAN LABRIT | 3 | 72 | 261 | 234042€ | 3251€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 639 | 341000€ | 3311€ |
2022-08-05 | 30 | IMP SQUARE MOZART | 4 | 90 | 705 | 343200€ | 3813€ |
2021-09-23 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 116 | 1342 | 315000€ | 2716€ |
2019-11-26 | 246 | RUE DE VIRGINIE | 5 | 160 | 795 | 262000€ | 1638€ |
2020-11-30 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 185000€ | 1729€ |
2020-06-30 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 207500€ | 1939€ |
2022-12-09 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 269000€ | 2514€ |
2019-10-03 | 66 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 769 | 218500€ | 2324€ |
2021-04-26 | 66 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 769 | 281300€ | 2993€ |
2022-03-25 | 127 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 508 | 244680€ | 4147€ |
2022-01-25 | 451 | AV DU LAC | 3 | 60 | 857 | 227000€ | 3783€ |
2020-06-25 | 69 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 87 | 311 | 274000€ | 3149€ |
2020-09-30 | 117 | AV LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 72 | 320 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-10 | 313 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 196 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-10 | 53 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 123 | 1011 | 478400€ | 3889€ |
2022-02-24 | 338 | RTE DE PONTENX | 6 | 130 | 381 | 205000€ | 1577€ |
2021-09-17 | 331 | RTE DE PONTENX | 3 | 62 | 444 | 320000€ | 5161€ |
2022-06-03 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 1058 | 350000€ | 3017€ |
2022-12-29 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 118874€ | 1081€ |
2020-04-30 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 177000€ | 1609€ |
2020-08-13 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 800 | 239360€ | 2783€ |
2019-08-20 | 500 | AV DU LAC | 6 | 150 | 1176 | 352500€ | 2350€ |
2022-07-04 | 166 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 1089 | 430000€ | 4725€ |
2021-03-30 | 341 | AV NICOLAS BREMONTIER | 7 | 200 | 680 | 150000€ | 750€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 420 | 314830€ | 3279€ |
2022-07-12 | 513 | AV DU LAC | 3 | 75 | 635 | 351060€ | 4681€ |
2020-10-13 | 386 | RTE DE PONTENX | 4 | 108 | 353 | 304020€ | 2815€ |
2023-05-09 | 231 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 46 | 221 | 230500€ | 5011€ |
2022-06-16 | 234 | RUE DES PALOMBES | 6 | 279 | 1168 | 404500€ | 1450€ |
2022-05-16 | 234 | RUE DES PALOMBES | 6 | 279 | 1168 | 645000€ | 2312€ |
2022-06-15 | 136 | RUE DE CHATRY | 6 | 161 | 530 | 389800€ | 2421€ |
2021-10-19 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 42 | 650 | 234042€ | 5572€ |
2021-04-08 | 172 | PL HENRI MIRTIN | 4 | 68 | 826 | 250000€ | 3676€ |
2022-04-29 | 146 | PL HENRI MIRTIN | 5 | 79 | 1058 | 300000€ | 3797€ |
2019-08-12 | 117 | RTE DU LAC | 4 | 78 | 653 | 200000€ | 2564€ |
2020-11-09 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2023-04-18 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-08 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-09 | 110 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 69 | 281 | 120000€ | 1739€ |
2022-04-29 | 160 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 129 | 984 | 444000€ | 3442€ |
2021-05-25 | 122 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 138 | 1270 | 374000€ | 2710€ |
2021-11-03 | 186 | RTE DU LAC | 3 | 52 | 469 | 220000€ | 4231€ |
2023-01-06 | 18 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 135 | 1025 | 325000€ | 2407€ |
2021-11-09 | 168 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 83 | 409 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-22 | 68 | IMP DES PRAIRIES | 3 | 63 | 397 | 165000€ | 2619€ |
2021-09-02 | 15 | AV GERMINAL | 5 | 129 | 633 | 279000€ | 2163€ |
2023-06-20 | 8 | RTE DES ECUREUILS | 3 | 57 | 228 | 105000€ | 1842€ |
2019-08-30 | 204 | RUE DES CARPILLONS | 4 | 86 | 392 | 258000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 175 | RTE DE LAHITTE | 3 | 67 | 483 | 185000€ | 2761€ |
2023-06-08 | 380 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 548 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 68 | 951 | 356000€ | 5235€ |
2023-04-18 | 224 | RUE DES CARPILLONS | 4 | 85 | 428 | 328750€ | 3868€ |
2020-02-24 | 194 | AV GERMINAL | 3 | 63 | 874 | 230000€ | 3651€ |
2022-07-28 | 333 | RTE DU LAC | 4 | 64 | 1061 | 286600€ | 4478€ |
2020-12-22 | 621 | RUE DES SABLES | 3 | 63 | 610 | 175000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 56 | RUE DE DALIS | 4 | 138 | 1080 | 328000€ | 2377€ |
2021-06-10 | 345 | RTE DU LAC | 6 | 138 | 2156 | 410000€ | 2971€ |
2022-12-23 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 57 | 1025 | 254400€ | 4463€ |
2022-05-10 | 77 | RUE JACQUES BREL | 4 | 114 | 768 | 436000€ | 3825€ |
2019-12-13 | 665 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 67 | 471 | 110000€ | 1642€ |
2021-04-29 | 35 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 109 | 490 | 268300€ | 2461€ |
2019-10-21 | 121 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 80 | 1008 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 304 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 71 | 0 | 228000€ | 3211€ |
2019-12-02 | 358 | RUE DU TUC DU MOULIN | 3 | 93 | 403 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-03 | 57 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 97 | 1136 | 349500€ | 3603€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 114 | 747 | 222000€ | 1947€ |
2021-06-22 | 688 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 107 | 732 | 316000€ | 2953€ |
2022-10-19 | 126 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 85 | 405 | 290000€ | 3412€ |
2020-08-06 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 263750€ | 2180€ |
2022-09-02 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 225 | 355000€ | 2934€ |
2022-12-19 | 390 | RUE DU CHICOY | 4 | 113 | 1170 | 195000€ | 1726€ |
2020-08-25 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 182 | 246500€ | 2037€ |
2021-09-16 | 66 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 103 | 891 | 348630€ | 3385€ |
2019-09-26 | 73 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 600 | 170212€ | 2745€ |
2022-07-12 | 26 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 3 | 70 | 733 | 685000€ | 9786€ |
2021-01-26 | 461 | AV GERMINAL | 4 | 75 | 1029 | 218085€ | 2908€ |
2020-09-11 | 311 | AV GERMINAL | 4 | 68 | 1055 | 190000€ | 2794€ |
2020-12-11 | 120 | IMP DE LUTOSSA | 4 | 88 | 595 | 61250€ | 696€ |
2023-05-26 | 421 | RTE DU LAC | 4 | 100 | 518 | 342000€ | 3420€ |
2020-08-04 | 177 | RUE DU MOULIES | 5 | 121 | 258 | 255000€ | 2107€ |
2021-07-05 | 134 | IMP DE LUTOSSA | 4 | 84 | 500 | 266000€ | 3167€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 78 | 400 | 191000€ | 2449€ |
2023-01-26 | 102 | ALL GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 803 | 230000€ | 2644€ |
2020-12-14 | 324 | AV GERMINAL | 4 | 79 | 1339 | 286000€ | 3620€ |
2020-05-26 | 142 | RUE DE LA COUME | 4 | 100 | 837 | 250401€ | 2504€ |
2019-11-15 | 173 | RUE DU TUC DU MOULIN | 5 | 85 | 401 | 210000€ | 2471€ |
2020-07-17 | 225 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 77 | 401 | 200000€ | 2597€ |
2019-09-11 | 372 | RTE DE LAHITTE | 6 | 144 | 1141 | 200000€ | 1389€ |
2022-05-11 | 372 | RTE DE LAHITTE | 6 | 144 | 1141 | 390000€ | 2708€ |
2020-02-20 | 482 | RTE DU LAC | 4 | 139 | 872 | 271276€ | 1952€ |
2019-07-10 | 218 | RUE DU TUC DU MOULIN | 4 | 83 | 467 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-18 | 148 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 821 | 382000€ | 4244€ |
2020-06-12 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-30 | 39 | AV DES PINS | 5 | 88 | 705 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-27 | 67 | AV DES PINS | 3 | 61 | 499 | 84700€ | 1389€ |
2021-08-27 | 137 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 920 | 310000€ | 2296€ |
2020-09-18 | 68 | RUE DE LA COUME | 4 | 97 | 744 | 112500€ | 1160€ |
2020-06-04 | 79 | AV DES PINS | 3 | 61 | 253 | 100000€ | 1639€ |
2020-04-30 | 386 | AV GERMINAL | 4 | 100 | 1136 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-15 | 89 | AV DES PINS | 3 | 61 | 264 | 99000€ | 1623€ |
2022-11-28 | 80 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 750 | 123400€ | 1714€ |
2022-02-17 | 97 | AV DES PINS | 3 | 61 | 439 | 87700€ | 1438€ |
2019-11-26 | 420 | RTE DE LAHITTE | 6 | 90 | 552 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-01 | 420 | RTE DE LAHITTE | 6 | 90 | 552 | 303000€ | 3367€ |
2019-06-06 | 364 | AV GERMINAL | 4 | 107 | 628 | 250000€ | 2336€ |
2020-02-21 | 62 | IMP PETIT JEAN | 7 | 125 | 841 | 303000€ | 2424€ |
2020-10-23 | 141 | AV DES PINS | 5 | 88 | 806 | 146000€ | 1659€ |
2022-03-22 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 784 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-01 | 420 | RTE DE LAHITTE | 3 | 61 | 434 | 220000€ | 3607€ |
2023-04-13 | 171 | AV DES PINS | 5 | 88 | 580 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 84 | AV DES PINS | 5 | 88 | 927 | 129500€ | 1472€ |
2019-12-02 | 71 | CHE DES LEZES | 3 | 74 | 420 | 240700€ | 3253€ |
2022-01-24 | 128 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 783 | 376400€ | 4377€ |
2019-07-04 | 15 | RTE DE PETIT JEAN | 4 | 81 | 767 | 223000€ | 2753€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2019-11-19 | 472 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 836 | 252000€ | 2571€ |
2021-04-23 | 318 | RTE DES ECUREUILS | 5 | 95 | 1345 | 408200€ | 4297€ |
2021-06-09 | 34 | ALL DUBOIS | 4 | 104 | 637 | 285000€ | 2740€ |
2022-12-29 | 80 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 108 | 810 | 375000€ | 3472€ |
2021-10-21 | 18 | ALL DUBOIS | 3 | 75 | 604 | 271276€ | 3617€ |
2020-09-11 | 112 | AV DES PINS | 5 | 88 | 865 | 145000€ | 1648€ |
2020-09-16 | 113 | CHE DES LEZES | 4 | 89 | 512 | 262000€ | 2944€ |
2022-07-27 | 836 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 110 | 600 | 369000€ | 3355€ |
2023-03-21 | 561 | RTE DU LAC | 3 | 56 | 1000 | 192000€ | 3429€ |
2021-06-16 | 884 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 669 | 262500€ | 2823€ |
2023-03-30 | 23 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 382 | 135600€ | 1883€ |
2021-05-04 | 118 | AV VICTOR HUGO | 5 | 94 | 856 | 373000€ | 3968€ |
2021-06-16 | 124 | CHE DES LEZES | 4 | 87 | 592 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-28 | 66 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 88 | 740 | 121400€ | 1380€ |
2021-04-27 | 82 | CHE DES LEZES | 6 | 150 | 645 | 299000€ | 1993€ |
2022-02-02 | 111 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 94 | 315 | 310000€ | 3298€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DU CHIN | 4 | 72 | 522 | 122600€ | 1703€ |
2022-10-12 | 1044 | RTE DE PONTENX | 5 | 116 | 979 | 388200€ | 3347€ |